Par : xa
Oui, l’emprunt de la SCI va impacter votre capacité d’endettement propre, soit parce que la SCI est transparente (IR), soit parce que vous serez caution solidaire de la SCI sur cet emprunt (IS). Sauf...
View ArticlePar : Diane
On me propose un appartement dont l’achat se ferait en acquérant des parts d’une SCI. J’ai l’intention de revendre ce bien dans 10 ans. Quel est l’intérêt, quels sont le risques pour moi dans cette...
View ArticlePar : xa
Bonjour, C’est un peu court. C’est comme si vous disiez « on me propose un truc, est-ce que c’est risqué ». Quel type de SCI ? Est-ce une 1655ter par exemple, ce qui serait très proche d’un achat...
View ArticlePar : stephane
Bonjour François nous souhaiterions avoir un avis si possible sur la situation suivante: nous avons recu (mon frère et moi-meme) un terrain en héritage, (estimé a 150 K€) nous avons la possibilité d’y...
View ArticlePar : Francois
Bonjour Stéphane, Je ne suis pas assez compétent dans le domaine pour vous apporter une réponse précise. De plus, pour en apporter une, il faut pouvoir connaître très précisément chaque situation (qui...
View ArticlePar : Hd
Bonjour J ai beaucoup apprécié votre article sur les sci t je me permet de vous poser mon problème si je peux l appeler ainsi Mes parents ont un terrain vu mer depuis plus de 30 ans en hauteur de...
View ArticlePar : Francois S
Bonjour, J’envisage aussi ce genre de montage. Etes-vous un « pro » ou connaissez-vous un conseiller capable de valider un tel montage? François S
View ArticlePar : marie
Bonjour Il y a un très bon montage à effectué dans votre cas. Par une Sci mais en 2073 Attention vos statuts doivent être rédigés en conséquences.
View ArticlePar : ALLIEN
bonjour j ai cree une sci soumise a l impot societe par le biais d’un credit pour l’achat d’un local mis a disposition de mon activite professionnelle la sci encaisse des loyers depuis 2012 et...
View ArticlePar : xa
Bonjour, En très court pour un entrepreneur : vous avez une société réalisant un CA, doit-elle faire une déclaration annuelle ? Il me semble que vous connaissez la réponse ! La régularisation est...
View ArticlePar : chevalier
bonjour, j’ai hériter d’un terrain par mes parents, avec mon conjoint nous avons fait une sci car nous voulions construire notre maison personnelle nous ne sommes pas mariées mais voila. mon conjoint...
View ArticlePar : xa
Bonjour, Ca dépend ! Un blog n’est pas le meilleur support pour le jeu des questions réponses. Au risque de titiller un peu francois, il y a des forum plus adaptés. Primo, comment le terrain a-t-il...
View ArticlePar : NEDELLEC
Bonjour, Je suis propriétaire d’un terrain que j’ai du mal à vendre car « trop cher ». Il est cependant de mon point de vue assez rare car avec une très belle vue. Je me pose la question de le vendre a...
View ArticlePar : xa
Vendre –> la SCI doit payer. Comment ? Fonds propres ou emprunt ? Economie d’impot = 0 ! Aucune charge déductible, si pas de location. Par ailleurs, l’achat lui même ne constitue pas une charge,...
View ArticlePar : NEDELLEC
C’est très clair. En effet ca paraissait trop simple. Merci. Par contre vis à vis du montage complet, emprunter via la SCI pour racheter le terrain et construire une maison. Après la construction, soit...
View ArticlePar : xa
Si vente, il faut penser à une SCI construction vente avec les acheteurs finaux (fonctionnement type promoteur, la SCI regroupe les acheteurs en une personne morale qui gère la construction). Sinon, la...
View ArticlePar : NEDELLEC
J’aurais pensé que pour de la location justement, le temps de rembourser le crédit j’aurais pu déduire de mes impôts le déficit de la SCI. Pour de la revente, autant passer par une SARL ou SAS de...
View ArticlePar : xa
Faites une simulation de déclaration d’abord. La SCI IR obéit aux règles des revenus fonciers. Vous ne pourrez pas imputer des dépenses non imputables en RF pur. La question de la SCI se pose non pas...
View ArticlePar : RIGI
Bonjour, scénario: la SCI,à créer, empruntera pour l’acquisition d’un appartement pour locatif. le loyer perçu serait inférieur aux mensualités du remboursement du prêt. Est ce que la SCI est viable...
View ArticlePar : xa
Il faudrait alimenter la sci par apport pour payer les mensualités. Les apports successifs nécessite une comptabilité bien tenue, pour garantir les droits des associés en fonction de leurs apports...
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